Mietbedingungen / AGB

 

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN UND NÜTZLICHE RATSCHLÄGE

Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für das Vertragsverhältnis zwischen Mieter und FeriehusDirect, sofern keine anderen schriftlichen Vereinbarungen getroffen wurden. FeriehusDirect ist nicht Eigentümer der Ferienhäuser. Die Häuser werden von FeriehusDirect lediglich vermittelt. 

§1 Abschluss des Vertrages

1.1. Der Mietvertrag bestätigt das Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieter, wobei FeriehusDirect die Vermittlung übernimmt.

1.2. Der Mietvertrag kann nicht ohne die schriftliche Zustimmung des Vermieters auf andere übertragen werden.

1.3. Falls der zugesandte Mietvertrag von der Bestellung abweichen sollte und für den Mieter unakzeptabel ist, muss der Mieter dieses innerhalb von 10 Tagen schriftlich mitteilen.

1.4. FeriehusDirects Häuser werden nicht an Gruppen, insbesondere Jugendgruppen vermietet. Eine Gruppe besteht z.B. aus mind. 6 Personen, die nicht Familienurlaub machen, oder mind. 6 Personen, von denen keiner älter als 25 Jahre alt ist.

1.5. Ausschließlich FerienhusDirects Material wird als rechtmäßig angesehen. Buchungsportale, Agenturen, Reisebüros u.ä. dürfen keine Vereinbarungen treffen, die von FeriehusDirects Bestimmungen und Bedingungen abweichen.

§2 Bezahlung und Schlüsselübergabe

2.1. Nach Vertragsabschluss wird eine Anzahlung in Höhe von 25% des Mietbetrages sofort fällig, Der Restbetrag ist bis 45 Tage vor Mietbeginn zu entrichten. Bei Vertragsabschluss weniger als 45 Tage vor Mietbeginn, ist der Mietbetrag sofort zur Zahlung fällig.

2.2. Sofern der Mietbetrag nicht rechtzeitig einbezahlt wird, ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Der Mieter hat in diesem Fall keinen Anspruch auf Erfüllung des Mietvertrages oder Zurückzahlung der Anzahlung.

2.3. Unter der Voraussetzung, dass der volle Mietbetrag bezahlt wurde, sendet der Vermieter eine Woche vor der Anreise einen Code für den Schlüsselkasten. Der Schlüsselkasten öffnet sich, indem man die 4 Ziffern eingibt und auf den Deckel drückt, der sich dann öffnet. Bei der Abreise wird der Schlüssel in den Schlüsselkasten gelegt, der Deckel wird zugedrückt und der Code wird verstellt.

2.4. Der Vermieter erhebt eine Kaution als Sicherheit zur Bezahlung von Strom, Wasser sowie evtl. Schäden, welche spätestens 21 Tage nach Abreise zurückbezahlt wird. Der Mieter gibt an, auf welches Konto der Betrag überwiesen werden soll. Die Kaution wird zusammen mit dem Restbetrag fällig.

§3 Das Haus

3.1. Das Ferienhaus darf höchstens mit der in der Beschreibung angegebenen Personenzahl benutzt werden. Wird die zugelassene Personenanzahl überschritten, kann der Vermieter das sofortige Verlassen des Hauses verlangen. Sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde, kann das Ferienhaus am Samstag ab 16:00Uhr bezogen werden. (Wird der Einzug zu einem früheren Zeitpunkt gewünscht, muss das schriftlich mit dem Vermieter vereinbart werden).

Auf dem Grundstück ist das Aufstellen von Zelten, Wohnwagen o.ä. nicht zugelassen.

Um sicherzustellen, dass nach Verlassen der Häuser alles in Ordnung ist, ist eine Kontrolle für alle Häuser obligatorisch.

In manchen Häusern ist eine Endreinigung obligatorisch, in anderen kann man diese selber vornehmen. Im Fall, dass Sie die Endreinigung selber übernehmen, muss sie unseren Standards entsprechen. Dazu finden Sie auf unserer Webseite (www.ferienhausdirect.de/praktische-infos/rengoering/) eine Anleitung. Falls Sie die „obligatorische Endreinigung“ gekauft haben, muss das benutzte Geschirr nach Verlassen des Hauses abgewaschen sein und die Spülmaschine ausgeräumt, der Herd/Backofen gereinigt sein und das Haus in gut aufgeräumtem Zustand hinterlassen werden. Das Ferienhaus ist am Abreisetag spätestens um 10:00Uhr zu verlassen. Für evtl. Schäden an Haus und Inventar haftet der Mieter.

3.2. Bei Ankunft sollte der Mieter als erstes die Zählerstände für Strom und Wasser ablesen, da diese nicht im Mietpreis inbegriffen sind. Die Zählerstände per SMS an (+45) 2777 2840 senden. Bei der Abreise die Endablesung vornehmen und die aktuellen Zählerstände an die selbe Tel.Nr. sms'en. Die Kosten für Strom und Wasser werden mit der Kaution verrechnet und der Restbetrag überwiesen.

3.3 Es ist nur erlaubt Haustiere mitzubringen, sofern der Vermieter dieses bei Vertragsabschluss akzeptiert hat. 

§4 Änderung/ Stornierung des Mietvertrages durch den Mieter

Der Mietvertrag kann von seitens des Mieters ausschließlich wie folgt geändert oder storniert werden:

Bei Stornierung bis zum 46. Tag vor der Anreise werden 20% des Mietpreises in Rechnung gestellt. Bei Stornierung ab dem 45. Tag bis zum 7. Tag der Anreise werden 80% des Mietpreises in Rechnung gestellt. Bei Stornierung weniger als 7 Tage vor der Anreise wird der volle Mietpreis fällig. Sollte der Mietvertrag aufgrund von Krankheit, Todesfall, unerwarteter Arbeitslosigkeit oder anderer Umstände, die im Deckungsrahmen der eingeschlossenen Versicherung liegen, storniert werden, gelten deren Bestimmungen. Sie können die vollen Versicherungsbedingungen auf www.ferienhausdirect.de nachlesen - Sie kann diesen Link anklicken. 

§5 Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter

Falls der Mieter oder eine der ihn begleitenden Personen das Ferienhaus nachhaltig ungepflegt behandelt oder seinen Verpflichtungen nicht nachkommt, ist die sofortige Aufhebung des Vertrages gerechtfertigt. Gegenüber dänischer Mieter kann der §93 des Mietrechts zur Anwendung gebracht werden. Im Falle, dass der Vermieter sich außer Stande sieht das Mietobjekt zur Verfügung zu stellen, kann FeriehusDirect den Vertrag stornieren oder den Gästen ein vergleichbares Haus anbieten.

§6 Aufhebung des Vertrages wegen außergewöhnlicher Umstände

Wird der Aufenthalt infolge bei Vertragsabschluß nicht voraussehbarer höherer Gewalt (z.B.Krieg, Streik, Aussperrung, Öl- und Benzineinschränkungen, Grenzschließungen, Epidemien, Natur-und Verunreinigungskatastrophen) erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so können sowohl der Vermieter als auch der Mieter den Vertrag kündigen.

FeriehusDirect kann nicht dafür verantwortlich gemacht werden, falls der Zugang zum Ferienhaus auf Grund von z.B. Überschwemmung, Schnee o.ä. nicht möglich ist, gleichwohl die Zustände nicht als höhere Gewalt einzustufen sind.

Falls der Vertrag storniert wird, kann der Vermieter eine angemessene Erstattung seiner bereits entstandenen Unkosten verlangen.

Wird das Haus durch einen Brand oder einen anderen Unglücksfall unbewohnbar, wird der Vertrag ohne weiteres aufgehoben.

§7 Haftung des Vermieters

Weder der Vermieter noch der Vermittler haften für Schäden, die dem Kunden oder seinen Begleitern mitsamt deren Eigentum entstehen. Dagegen hat sich der Mieter selbst zu versichern.

§8 FeriehusDirects Haftung

8.1. FeriehusDirect steht in der Funktion als Vermittler zwischen Vermieter und Mieter und trägt die Verantwortung für die Vermittlung des Mietvertrages zwischen beiden Parteien. Die Vermittlung basiert auf Informationen des Vermieters und FeriehusDirect übernimmt keine Haftung für evtl. Unkorrektheiten.

8.2. In Verbindung mit diesem Vertrag besteht seitens FeriehusDirect keine Versicherung, die dem Mieter und dessen Habe während der Mietperiode Versicherungsschutz gewährt.

8.3. FeriehusDirect kann unter anderem nicht dafür verantwortlich gemacht werden, falls das Haus und dessen Inventar Mängel aufweisen, wird aber bestmöglichst für ein gleichwertiges Haus sorgen. FeriehusDirect übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden und deren Folgen, die durch diese Mängel entstanden sind.

8.4. Für evtl. Druck- oder Schreibfehler übernimmt FeriehusDirect keine Haftung. 

§9 Abhilfe bei evtl. Mängeln

Eventuelle Reklamationen müssen unverzüglich FeriehusDirect oder der Kontaktperson mitgeteilt werden. Besteht ein berechtigter Grund zur Reklamation wird innerhalb von 24 Std. nach Eingang der Reklamation Abhilfe eingeleitet.

Sollte der Mieter eine Mietminderung fordern, muss er innerhalb von 48 Std. nach dem Entdecken der Mängel eine schriftliche Klage einreichen. Sollte dies nicht geschehen, verfällt der Anspruch auf finanziellen oder anderweitigen Ersatz.

Es muß FeriehusDirect ausreichend Zeit zur Abhilfe der Mängel gewährt werden.

Sollten akute Probleme auftreten (z.B. Stromausfall, Verstopfung des Abflusses o.ä.), muß sich der Mieter an FeriehusDirect wenden. Tel.Nr. (+45) 7070 7868. 

§10 Gerichtsstand

Falls Streitigkeiten auftreten sollten, dann befindet sich der Gerichtsstand gemäß der internationalen Gerichtsstands- und Gesetzesregelung dort, wo sich das Mietobjekt befindet. 

§11 Ferienhaushandbuch - nützliche Ratschläge

Als Bestandteil der allgemeinen Geschäftsbedingungen folgt das "Ferienhandbuch" mit praktischen Tips u.ä.

Vor der Anreise:

Denken Sie an die notwendigen Unterlagen, Mietvertrag, Pass, eventuelle Versicherungen, Medizin usw.

Bitte mitbringen: Bettwäsche, Handtücher, Küchenhandtücher, Wischlappen, Geschirrspülmittel, Allzweckreiniger und Toilettenpapier. Sie können natürlich auch hier einkaufen, aber es ist besser, wenn man das allernotwendigste mithat.

In der Hochsaison kann es, besonders an den Samstagen, aufgrund des Bettenwechsels zu starkem Verkehr kommen. Mit dem Feriehusdirect-Konzept fahren sie ohne Umwege direkt zu ihrem Ferienhaus, wo sich auch der Schlüssel befindet. Sehen Sie mehr unter Punkt 2.3.

Ankunft:

Strom: Sofort bei der Ankunft lesen Sie den Stromzähler und evtl. auch den Wasserzähler ab und senden die Zählerstände per sms an (+45) 2777 2840.

Heizung: Bitte beachten Sie, dass das Haus bei ihrer Ankunft nicht beheizt ist. Falls das Ferienhaus über Fußbodenheizung verfügt, darf diese bei der Abreise nicht abgeschaltet werden.

Nach der letzten Vermietung wurde das Haus saubergemacht und kontrolliert. Denken Sie daran, es ist ein privates Haus, und genau deshalb hat jedes Haus seinen eigenen Charme und seine individuelle, persönliche Einrichtung. Wenn Sie "eingezogen" sind, nehmen Sie sich 5-10 Minuten Zeit, sich mit verschiedenen Dingen vertraut zu machen, wie z.B. Fernseher, Herd, Wasserspeicher u.ä. Dann haben Sie es leichter, wenn sie davon Gebrauch machen wollen.

Aufenthalt: 

Falls Sie Möbel und andere Einrichtungsgegenstände umstellen, bitten wir darum diese bei Abreise wieder an ihren Platz zurückzustellen.

Beachten Sie bitte, dass die meisten Häuser an einer Kläranlage angeschlossen sind, deshalb bitte keine Windeln, Watte o.ä. in die Toilette werfen.

Kinder: Nur wenn ausdrücklich in der Hausbeschreibung erwähnt, sind Kinderbett und Kinderstuhl vorhanden. Ansonsten müssten Sie selbst dafür sorgen.

Hems: Bitte Vorsicht beim Benutzen des Hems (offener, mit Matratzen ausgelegter Schlafplatz), insbesondere kleine Kinder nicht ohne Aufsicht lassen. 

Ausstattung: FeriehusDirect übernimmt keine Verantwortung für Schäden, die durch die Benutzung von Spielgeräten/Trampolins o.ä. zustande kommen. Fahrräder, Ruderboote, Spielgeräte und Gartenmöbel gehören zur Extraausstattung. Mängel oder Funktionsuntüchtigkeit geben dem Mieter kein Recht auf Mietminderung oder anderweitigem Ersatz. Man kann nicht erwarten, dass sich der Grill und die Gartenmöbel in gereinigtem Zustand befinden.

Strände: Die Küsten Dänemarks mit ihren Stränden sind sehr vielfältig. Als Teil der Natur verändern sie sich von Jahr zu Jahr. Es ist deshalb nicht möglich eine genaue Beschreibung über den aktuellen Zustand einzelner Strände abzugeben. Es gibt Sandstrände, Kieselstrände, Strände mit Steilküste oder auch mit Schilf.

Extrakosten, die verbrauchsabhängig sind, sind nicht in der Miete enthalten. Das betrifft z.B. Strom, Heizung und Wasser. Diese Kosten werden mit der hinterlegten Kaution verrechnet. 

Größe: Die Größenangaben der Ferienhäuser sind geschätzte Bruttoangaben, ausgehend von den Außenmaßen.

Angelschein: In Dänemark ist ein Angelschein Pflicht für Personen zwischen 18 und 65 Jahre.

Militärübungen: In folgenden Gebieten können Militärübungen vorkommen: Blåvand, Vejers, Henne, Oksbøl, Tranum, Rømø, Jægerspris, Sjællands Odde.

Reklamationen: Eventuelle Reklamationen sind FeriehusDirect umgehend mitzuteilen, so dass das Problem schnellstmöglichst behoben werden kann. Sollten Sie sich nicht während ihres Aufenthaltes an uns wenden, ist eine Beschwerde im Nachhinein nicht mehr möglich. 

Naturgrundstück: Handelt es sich um ein Naturgrundstück, kann man nicht davon ausgehen, dass es wie ein normaler Garten gepflegt wird. Das gilt im Übrigen für die meisten Ferienhäuser, da diese direkt in der Natur liegen - das macht den besonderen Charme aus.

Müllabfuhr: Die Müllabfuhr kommt nicht an den Samstagen, sondern im Laufe der Woche. Es ist nicht erlaubt Müll neben die Mülltonnen zu stellen. Bitte sortieren Sie Papier, Pappe, Flaschen, Dosen usw. und bringen Sie den wiederverwertbaren Müll zu einer der vielen Recyclingstationen.

Ungeziefer: Die Häuser befinden sich in der freien Natur, daher ist gelegentlich mit Insekten o. ä. (Wespen, Ameisen, Ohrenkneifer, Mäuse usw.) im und außerhalb des Hauses zu rechnen.

Elektrogeräte: Sollten Sie den Geschirrspüler oder die Waschmaschine benutzt haben, denken Sie bitte daran bei der Abreise die Geräte offen zu lassen, damit die Feuchtigkeit entweichen kann. Es wäre schön, wenn Sie für die nachfolgenden Gäste etwas Waschpulver/Tabs hinterlassen könnten.

Abreise:

Endreinigung: Falls Sie sich entschieden haben das von ihnen gemietete Haus bei Verlassen selber sauber zu machen, muss die Reinigung unseren Standards entsprechen. Eine Anleitung zur Reinigung können Sie auf unserer Webseite ersehen (www.ferienhausdirect.de/praktische-infos/rengoering/). 

Auch wenn Sie für die gründliche Endreinigung bezahlt haben, müssen Sie das Haus in ordentlichem und aufgeräumtem Zustand und ohne Abwasch hinterlassen. Auch die Küche soll aufgeräumt sein und der Herd/Backofen sauber.

Es liegt in Ihrer Verantwortung, das Haus mindestens in dem gleichen Zustand zu hinterlassen, in dem Sie es vorgefunden haben. Für evtl. Schäden am Haus oder dessen Inventar sind Sie nach dänischem Recht erstattungspflichtig. Sollte etwas beschädigt werden, rufen Sie bitte sofort FeriehusDirect unter der Tel.Nr. (+45) 7070 7868 an.

Im Rahmen der Wartung (Überprüfung der Wasserqualität o.ä.) eines Ferienhauses, kann es vorkommen, dass ein Mitarbeiter von FeriehusDirect Zutritt zum Haus haben muß. Nach Möglichkeit werden sie vorher darüber informiert, und der Mitarbeiter wird eine Nachricht im Ferienhaus hinterlassen. 

Heizung: Bei der Abreise im Zeitraum 15.10-15.04. darf das Haus nicht verlassen werden, ohne die Heizung vorher auf ca. 10 Grad zu stellen.

Befindet sich Fußbodenheizung im Ferienhaus, darf diese nicht abgeschaltet werden.

Nebenkostenabrechnung: Denken Sie daran, die Zählerstände für Strom und evtl. Wasser bei Abreise erneut abzulesen und wieder per sms an (+45) 2777 2840 zu senden.

Sollte dies vergessen werden, wird FeriehusDirect den Verbrauch schätzen.

MACHEN SIE DAS BESTE AUS IHREM URLAUB

Lesen Sie mehr über Ihr Feriengebiet auf www.visitdenmark.dk.

In einem Ferienhausgebiet ist es normalerweise ruhig und friedlich. Genießen Sie die Stille und tragen Sie selbst dazu bei, dass die gemütliche Stimmung nicht durch laute Musik (weder draußen noch drinnen) gestört wird. Denken Sie daran, dass auch Ihre Nachbarn sich entspannen möchten.

Es bieten sich viele gute Möglichkeiten für Spaziergänge in Ihrem Feriengebiet aufgrund zahlreicher, öffentlicher Wege und Pfade. Sollten Sie parken, dann bitte nur auf dem Grundstück oder auf ausgewiesenen Parkplätzen. Denken Sie daran, dass es wichtig ist, dass die oftmals sehr kleinen und schmalen Wege für Rettungsfahrzeuge freigehalten werden müssen.

Geschäftsbedingungen v. 2016.01

FeriehusDirect - direkt zum Ferienhaus - ohne Umwege

FeriehusDirect bietet eine einfache und kostengünstige Möglichkeit ein sehr schönes Ferienhaus in Dänemark zu mieten. Genießen Sie Ihren Urlaub in vollen Zügen – von Anfang bis Ende. Sie fahren direkt zum Haus, ohne Zeit zu verlieren, etwa um einen Schlüssel abzuholen. Und wenn Sie wieder nach Hause fahren, brauchen Sie sich keine Sorgen über die Endreinigung des Hauses zu machen. Sie können diese Aufgabe auch einfach uns überlassen. Die Häuser werden grundsätzlich nach jeder Vermietung kontrolliert, damit sie einzugsklar für Sie bereit stehen.

Kontakt

FeriehusDirect ApS
Maglebjergvej 13
DK-2800 Kgs. Lyngby
Tel.: +45 70 70 78 68

E-Mail: info@feriehusdirect.dk